A svéd miniszterelnök belebukott az ingatlanpiaci szárnyalásba és a bérleti díjak állami korlátozásába. Lazítani próbált az államilag szabályozott bérleti piacon, ami miatt persze nincs elég lakás, ami kiadható lenne. 10 éves a várakozás mesterségesen alacsony bérleti díjú lakásra, a lakosságszám meg ugye növekszik, erre a baloldali koalíciós partner kilépett mögüle. Nyilván minden fejlett országban probléma, hogy a zéró kamatok miatt is a pandémia alatt eszelős vágtába kezdtek az eleve nem alacsony ingatlanárak (és főleg a vidéki/agglomerációs házakra nőtt meg a kereslet). Nincs elég megfizethető és/vagy elérhető áron bérelhető lakás, ami sok szociális problémát okoz. A svéd beavatkozás pedig, a bérleti díjak befagyasztása, szabályozása csak olaj a tűzre, mert ettől még kevesebb lakás épül és még drágább lesz, ami van, és csak a feketepiacot erősíti. Tényleg úgy fest, hogy a problémakörre egyetlen megoldás az, ha az állam a kínálati oldalt erősíti minden eszközzel, akár szabályozóként, akár építtetőként. Az árkontroll a piaci árak eltérítése a valóságostól soha semmi máshoz nem vezetett még, mint hiányhoz. Meg kormányok bukásához.
“Over two-thirds of the country’s municipalities say they have housing shortages. Authorities estimated the total shortfall at 160,000 units in 2018, in a country with 5m dwellings. The price of a villa in Stockholm has risen 19% in the past year. All the country’s rental units, whether public or private, are subject to rent control, making everyone’s rent a matter of government policy.”
Forrás: Vakmajom a Facebookon