Most ér el a magyar ingatlanpiacra az, ami tavaly lerántotta az amerikai részvényeket

Balásy Zsolt a Millásreggeli stábját is megdöbbentette azzal, hogy senki ne vegyen lakást, mert csak addig emelkedett, amíg az S&P 500 részvényindex is. De vajon hittek neki?

Budapesti lakáspiac és S&P 500… mi a korreláció?

„Mindkettő befektetési eszköz, az elmúlt évtizedben az árukat ugyanaz hajtotta: a jegybanki pénznyomtatás.

Az amerikai index tavaly összeomlott (tegyük hozzá, idén néhány sztárpapír miatt erősödik – a szerk.) és a magyar ingatlanpiacon is elkezdtek esni a lakásárak. Ez egy folyamat kezdete, a befektetői hangulat megfordul(t), ennek a hatásai most érnek el a budapesti lakáspiacra”

– magyarázta a HOLD Alapkezelő portfóliókezelője a Millásreggeliben.

Balásy Zsolt tavaly nyáron tett közzé “Senki ne vegyen ingatlant!” videót, néhány hete pedig a “Na ugye!” folytatást.

“Az országos ingatlanárindex 6-8 százalékkal van lejjebb, mint a csúcsán volt, ami papíron nem nagy esés, viszont ha mellétesszük, hogy általában az emberek fejében, hogy az ingatlan csak emelkedhet, akkor egyenesen sokkoló… És plane sokkoló, ha összevetjük az alternatív hozamokkal; tehát miközben a befektető* csak ingatlanban üldögél és esik vagy stagnál a pénze, üldögélhetne állampapírban (vagy online vagyonkezelésben) is.”

A Millásreggeliben kérdés volt:

Ha nem most veszünk befektetési célú lakást, akkor mikor?

Lakáshitelből lakás… vagy állampapír?

Mennyivel nagyobb lakásom lesz, ha 3 évig türelmes vagyok?