Internetes szupersztráda 2023. 05. 22. Solymos Márton (willy fog) A Marchetti konstansnak hála, tudjuk, hogy az infrastrukturális fejlesztéseket követően nem a városi közlekedés javul, hanem a város területe növekszik. A megfigyelés a közgazdaságtan alapfeltéveseivel…
Régen könnyebb volt lakást venni? – Zsiday Viktorral elemzünk 2023. 05. 19. HOLDBLOG HOLD After Hours. Ünnepi, populációs és kvázi évadzáró adásunkban az ingatlanpiac örök kérdéseinek körbejárása mellett (Zsiday Viktorral) téma lesz még az Európa-bajnok magyar infláció, megvitatjuk…
Miért “lehetetlen” ma egy fiatalnak saját lakáshoz jutnia? – Zsiday Viktor válaszolt 2023. 05. 11. HOLDBLOG A Portfolio Csoport idén májusban először rendezett olyan konferenciát, ami kifejezetten a fiatal generációkhoz szól, akik a felnőttkorba átlépve rengeteg kérdéssel, döntési helyzettel találkoznak a…
Az amerikai kereskedelmi ingatlanok helyzete 2023. 05. 05. Vendégszerző Rengeteg befektető és elemző figyelme most a bankszektorra szegeződik, azonban a tengerentúlon egy még újabb kihívás ütötte fel a fejét, ami akár további problémát is…
Budapesti albérletinfláció 2023. 04. 30. Vakmajom Elém ugrott egy albérlethirdetés; 13. ker, majdnem új lakás, 50 négyzetméret = 250 ezer forint per hó, plusz rezsi. Ez két éve úgy 170-180 ezer…
1400 százalékos ingatlanár-emelkedés 2023. 04. 08. Vakmajom 2010 óta 1400 százalékot emelkedtek a török ingatlanárak – de ácsi, vigyázat, török lírában mérve, ami a helyi gazdaságpolitika miatt játékpénz lett, fabatka! Az euró…
Lakásválság Pesten s Budán 2023. 03. 15. HOLDBLOG Mindenfelé építkezésekbe futott az 1840-es években a Magyarország gazdasági-kulturális-politikai központjává fejlődő, rohamos ütemben növekvő Pestre látogató, mégis a lakhatás, a lakbér jelentette szinte minden társadalmi…
Nagyot esett a lakossági hitelezés – Mi lesz a lakásárakkal? 2023. 03. 09. Nagy Attila Jelentősen romlott a lakossági hitelezés üteme az előző hónapokban, amit az MNB márciusban kiadott, hitelezési folyamatokról szóló elemzése is alátámaszt. A visszaesés a várakozásokkal összhangban…
Jó most az ingatlanbefektetés? 2023. 01. 30. Nagy Attila Az elmúlt évek egyik sztárbefektetése volt az ingatlan. Aki csak tehette, ingatlant vett – kis önrésszel hitelből, vagy hitel nélkül. Egyelőre úgy néz ki, hogy…
Infláció: az ingatlanárak nem hazudnak 2023. 01. 11. Vakmajom A hivatalos török statisztika szerint már “csak” 60 százalékos az infláció, a független számítások 160 százalékra mérik a pénzromlás ütemét. És van egy hivatalos statisztika…
Kína. Ingatlanlufi. Durr 2023. 01. 03. Hézinger István (Hézi) Az elmúlt években a brutálisan eladósodott kínai ingatlanfejlesztők fennmaradásának alfáját és omegáját jelentette a folyamatos gazdasági növekedés. A kínai gazdaság lassulásával, az ingatlanszektor telítődésével, illetve…
Ingatlanpiac: nem a lakás drágul, a forint ér kevesebbet 2022. 10. 10. Vakmajom 93 millió forint (220 ezer euró) egy átlagos méretű (63 négyzetméter) újépítésű lakás ára Budapesten, de az is lehet, hogy mostanra már 100. Közelíti az…
Repedések a kínai pénzügyi rendszeren 2022. 09. 15. Énekes Tamás Négy Henan tartományi bank áprilisban befagyasztotta a betétesei pénzét összesen körülbelül 6 milliárd dollár értékben, amíg „egy kritikus szoftver frissítése zajlik”. A betétesek kezdeti bizonytalansága…
Isztambuli ingatlan: védelem az infláció ellen 2022. 09. 14. Vakmajom Valami furcsa történik Vakmajom szerint a török ingatlanpiacon: az állam szétinflálja a török lírát, 100 százalékos az éves infláció, de a városi ingatlanpiacokon – ahol…
USA vagy Kanada? Kanada! 2022. 08. 19. Csonka Attila A hoki, a juharszirup és az elképesztő természeti kincsek után lassan a szuperélhető nagyvárosok is felírhatóak a Sztereotipikus Kanadai Tájjellegzetességek Toplistájára. Észak-amerikai metropolisz-összevetésben biztosan Justin…
Nem lankad az amerikai bérletidíj-infláció 2022. 08. 18. Vakmajom Vakmajom: Az amerikai országos medián havi 2000 dollár fölé kúszott, a New York-i pedig már havi 3500, éves 35 százalékos ütemű emelkedéssel, de akad olyan…
A magas újlakás-árak oka 2022. 08. 16. Vakmajom Az új lakások tranzakciós árai 2021-ben Európában, a Deloitte riportja szerint: nyugaton 3000-4500, délen és keleten 1500-2500 euró a jellemző négyzetméterár. Vakmajom véleménye az, hogy…
Telekár vár a korszerűtlen kádárkockákra? 2022. 08. 15. Vakmajom Vakmajom: Elnéz az ember két házat egy utcában. Az első a kor technikai színvonalán áll; jól szigetelt, napelemes rendszer, hőszivattyús rendszer, valószínűleg padló- és mennyezetfűtés….
Túl van a zeniten a kínai ingatlanmodell? 2022. 08. 02. Vakmajom 40 százalékkal zuhantak az újlakás-eladások Kínában – mint Vakmajom írta, főleg azért, mert a vevők fellázadtak, és nem hajlandóak addig fizetni, amíg a lakások nem…
Olvasóink kérdezték, válaszolunk – Kína 2022. 07. 26. HOLDBLOG Kína messze van, a világgazdaságban betöltött folyamatosan erősödő szerepe miatt azonban itthon is egyre többen kísérik figyelemmel azt, ami a világ második legnagyobb gazdaságában történik….
Ne akarjuk megmutatni a világnak, mekkora befektetési magányos farkasok vagyunk! 2022. 07. 20. Zentai Péter (Zentuccio) Boris Johnson saját sorsának alakulását (tudniillik lemondásra kényszerült a brit miniszterelnöki hivatalról) a falkaösztön eluralkodásának tudja be. Szerinte ő egy meg nem értett államférfi. A…
Olvasóink kérdezték, válaszolunk – Ingatlanpiac 2022. 07. 18. Orosz Gergő (Szántóvető) „Az ingatlan piacon mi várható?” Az elmúlt fél év lényeges változásokat hozott, olyan globális gazdasági folyamatok indultak és változtak meg, melyek minden befektetési eszköz tekintetében…
Nem látni az épületfától az erdőt 2022. 07. 16. HOLDBLOG Múlt héten amerikai steaktérkép, most az épületfa ármozgása, szintén Amerikában. Tízből kilenc újépítésű családi háznak ez az alapanyag a fundamentuma a tengerentúlon, így az árupiaci…
Dinnyével érdemes lakást vásárolni 2022. 07. 05. Vakmajom – Volna itt eladó lakás? – Persze. – Dinnyével fizethetek? – Naná! Akkora bajban vannak a kínai ingatlanfejlesztők, hogy már dinnyét is elfogadnak kezdőrészletnek –…
Mennyire sérülékeny a magyar ingatlanpiac? 2022. 05. 12. Csonka Attila Bökjünk rá a térképen a világ húsz fejlett országára Ausztráliától Magyarországon át Finnországig. Az emelkedő kamatkörnyezet és a stagflációs félelmek közepette hol mennyire magas a…
Flip-Flop, az algoritmusok kudarca 2022. 04. 12. Vendégszerző Vannak, akik lehetőséget látnak a jelenlegi lakhatási válságban. Mi történik akkor, ha hibás a logikájuk? A cikkemben egy balul elsült stratégia, egy hibás algoritmus és…
A kínai ingatlanlufi kipukkadásának következményei 2022. 02. 17. Énekes Tamás Az elmúlt évek során a kínai ingatlanpiacon óriási áremelkedés ment végbe. A kínai lakosság megtakarításainak háromnegyede belföldi ingatlanokban van, a stabil kereslet pedig felhajtotta az…
Ami késik nem múlik: Kína lassulni fog 2022. 01. 06. Ifkovics Ábrahám Az előző évtizedek Kína látványos gazdasági felzárkózásáról szóltak, az éves 6-8 százalékos növekedés azonban nem fenntartható. Csak idő kérdése és Kína ugyanazokkal a problémákkal szembesül…
Hitelundorból hitelimádatba 2021. 11. 02. Nemeskéry Gergely Az MNB ábrajegyzékében szereplő háztartások nettó hitelfelvételi ábráján azt látjuk, hogy a magyar családok egyre nagyobb mértékben adósodnak el. A korábbi „deleveraging”, azaz hitelvisszafizetési időszak…
Ingatlanvállalkozó lettem 2021. 08. 29. comment Archívumunkból (2018): Három éve kezdődött minden. Már nagyon untam, hogy a bankárom mindenáron arra akart rávenni, hogy tartsak sok részvényt meg vállalati kötvényt a portfóliómban….
