Korunk egyik legkárosabb hülyesége: a lakástulajdonlás 2026. 07. 25. Zentai Péter (Zentuccio) (A bejegyzés szerzője szerint.) Húsz évvel ezelőtt rájöttem arra, amit – például nálunk – mindmáig nem ért az emberek többsége. Arra, hogy az észak-európai népek…
Az ingatlan megingathatatlan 2025. 06. 04. Serdült Máté Várjuk-e ingatlanunk leértékelődését a csökkenő érdeklődésre tekintettel? A kevesebb megkeresés az ingatlanosokat valószínűleg érzékenyen érinti, de gazdasági szinten még nem feltétlenül indikációi a piaci esésnek….
Lakásom van, vagyonom nincs? 2025. 05. 24. Balásy Zsolt Prominens magyar politikus: úgy látom, a migrációval – mindegy, hogy országhatárokon át, vagy belül – csak a baj van. Prominens közgazdász bárhol a világon: a…
Érdemes feltörni a nyugdíjpénztárat a lakások miatt? 2024. 11. 27. Vendégszerző Az év vége közeledtével egyre többeket foglalkoztathat az a gondolat, hogy mihez kezdjenek az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításukkal, feltörjék-e valamilyen lakáscélú felhasználás érdekében, vagy sem. A…
Ez Amerika kedvenc befektetése 2024. 09. 25. Nemeskéry Gergely Ugyan tipikusan a posztszovjet térséghez kötjük a saját ingatlanhoz való ragaszkodást, de tőlünk nyugatra is szeretik a lakástulajdont. Amerikában is az ingatlan a legnépszerűbb befektetés….
Hiába csökken az alapkamat, nem lesz olcsóbb lakáshitel 2024. 06. 04. Karácsony Tamás (Apollo) A jegybanki alapkamat majdnem a felére, 13 százalékról 7,25 százalékra csökkent 2022 szeptembere óta Magyarországon. Elemzők június végére a 6,5-7 százalékos irányadó rátát is elképzelhetőnek…
Triplázó ingatlan vagy komfortos részvényalap? 2024. 05. 14. Nagy Attila Itt az osztalékszezon, az okos befektető pedig forgatja a pénzt. Milyen stratégiák merülhetnek fel, amikor az osztalék helyét keressük a tőkepiacokon? Ahogy megérkezik a vállalkozásból…
Tőzsde, ingatlan, kriptó: mi kerüljön idén a portfólióba? 2024. 05. 10. HOLDBLOG Folytatódik a HOLD Alapkezelő és a Bankmonitor eseménysorozata: a következő, élő rendezvényen, a Mercure Budapest Korona Hotelben a HOLD két szakembere, Balásy Zsolt és Nagy…
Amerikai sajátlakás = 347 ezer dollár 2024. 03. 19. Tuli Péter Az átlagos egyesült államokbeli otthon 347 ezer dollárba (körülbelül 125 millió forintba) került 2024 februárjában a Zillow Home Value Indexe szerint. A „tengerentúli ingatlan.com” egy…
Lakásválság Pesten s Budán 2024. 03. 15. HOLDBLOG Mindenfelé építkezésekbe futott az 1840-es években a Magyarország gazdasági-kulturális-politikai központjává fejlődő, rohamos ütemben növekvő Pestre látogató, mégis a lakhatás, a lakbér jelentette szinte minden társadalmi…
Tízből hét magyar kapásból ingatlanba fektetne – és ez idegesíti Balásy Zsoltot 2024. 03. 11. Balásy Zsolt Ritka pillanat a befektetői világában, amikor a halandó elemző, portfóliókezelő, ingatlanbuborék-specialista kijelenti, hogy a következő három év rossz lesz. Aztán igaza lesz – így ön-értelmezte…
Balásy Zsolt: Hamarosan lehet lakást venni! 2024. 02. 20. Balásy Zsolt Miért vagyok annyira „biztos” ebben? Sajátságos okok miatt a magyar ingatlanpiac egyszerűen egy év késéssel követi a többi eszközosztály áralakulását. 2021 végén vált elég nyilvánvalóvá, hogy a következő…
A lakásbérleti díjak emelkedése maga a nagybetűs rejtett infláció 2024. 02. 19. Vakmajom Tovább emelkedtek a bérleti díjak Budapesten, az árnövekedés éves üteme továbbra is magas, kétszámjegyű, legalább eléri vagy meghaladja a bérek növekedésének ütemét. Ez maga a…
Hawaii-on lassan már a lávafolyam is építési terület 2024. 01. 20. Vakmajom A trend esztelen erejéről. Megfizethető lakhatás Amerika legdrágább ingatlanpiacú államában, Hawaii-on? Vásárolj ingatlant a láván, vulkánkitörés-veszélyes zónában! Bármilyen hihetetlen, egy nagy ingatlan-fellendülést az sem állít…
Soha nem volt ennyire jó üzlet egy magyar ingatlant spanyolra cserélni 2024. 01. 13. Vakmajom Vakmajom: Egy ismerősöm eladott egy budapesti ingatlant és vett belőle egy spanyolt, körülbelül hasonló négyzetméteráron. A jövőt nem ismerjük, tehát nem tudhatjuk, ez befektetésileg mennyire…
Jegybankok, kormányok és a trappista ára – Azaz mikor lenne érdemes újra lakásba fektetni? 2024. 01. 09. Balásy Zsolt Először is szögezzük le, ez az infláció globális jelenség volt. Vannak lokális inflációk is, mindig egy-egy ország kormányának köszönhetően. Ilyenkor Argentínát, Venezuelát vagy Törökországot szokás…
Új egyensúlyt keresnek a prime hozamok 2024. 01. 02. Maróti Ádám Az idei év egyik legérdekesebb eseménye az európai ingatlanpiaci tranzakciók jelentős visszaesése volt. A jelenség tökéletesen tükrözi a „normális” hozamszintekre vonatkozó általános piaci bizonytalanságot. (Az Év…
Adjátok meg, ami a császáré! 2023. 12. 30. Serdült Máté Ha nem teszitek, az az önkormányzatok költségvetését veszélyezteti… Kína „három vörös vonal” politikája, amelyet először 2020-ban vezettek be, és 2021-től lépett hatályba, az ingatlanfejlesztők hitelfelvételének…
Merre halad az ingatlanpiac? – makroökonómiai kitekintés 2023. 12. 14. Maróti Ádám A RE/MAX Go irodanyitó szakmai estjére vendégelőadóként meghívott Maróti Ádám, a HOLD Alapkezelő részvényelemzője szerint bár az utóbbi időben úgy tűnik, hogy az ingatlanpiac rosszabb időszakát éli,…
Hány városi terepjáró fér(ne) el a lakásodban? 2023. 11. 26. Csonka Attila Ha már a héten olyan sokat borzoltuk a kedélyeket ingatlan-fronton (itt és itt, illetve itt is), méltó pont az i-re egy urbánus lakáspiacos hírlevél ábra!…
Balásy Zsolt: Lakásáresés betiltva (cikk) 2023. 11. 21. Balásy Zsolt Értelmezzünk együtt néhány ábrát! Tanulságosak. Kezdjük az elsővel, az a legkönnyebb. A lakásárak (használt lakás és átlagosan!) Budapesten (és az országban) másfél éve esnek. Talán…
Öröklakás-komplexus, avagy miért kritizáltam az ingatlantulajdonosokat? 2023. 11. 20. Zentai Péter (Zentuccio) Egyik szemem sír, a másik nevet. Sír, mert félreértenek. Nevet, mert félreértenek… Úgy tapasztalom (persze lehet, hogy tévedek), félreérti mondandómat a HOLDBLOG azon követőinek nagyon…
Lakásáresés betiltva! (HOLD After Hours) 2023. 11. 17. HOLDBLOG Tolonganak a vendégek, a tűzriadók és Salma Hayek. Sőt, még Vitray Tamást is megidéztük. Úgyhogy ez a két órácska el fog röppenni! Akinek nem, az…
Irodapiac: fizetéscsökkentést is lenyelnénk a home office-ért cserébe 2023. 11. 15. Csonka Attila Réges régen, a távoli 2010-es években, a nulla kamatok hőskorában a kereskedelmiingatlan-befektetés még egy kimondottan stabil és biztos (reál-)hozamú eszköznek számított. Aztán eljött a poszt-Covid…
Európai szigetelési forradalom: az energiafüggetlenség új útja 2023. 11. 07. Vendégszerző Jól ismert tény: az európai országok energiaválsággal néznek szembe az orosz-ukrán háború kitörése óta, mivel Oroszország zsarolási potenciálnak használja a földgáz készletét. Bár az EU…
Vesszen az Airbnb! – Feszült lakáspiaci hangulat New Yorkban 2023. 10. 30. Vakmajom Hogyan működik a szeptemberben életbe lépett Airbnb-tiltás New Yorkban? A platformon bérelhető New York-i lakások száma az augusztusi 21 785-ról 3227 darabra zuhant be októberre….
Bulinegyed: lakók vs. piacgazdaság (olvasói levél és válasz) 2023. 10. 18. Balásy Zsolt Ritkán esik meg, ezért nagyon örülök, ha nem olyan levelet kapok, ami úgy kezdődik, hogy “Maga szemét, hogy képzeli…!” Ennek a témának is az a…
Ingatlanpiaci tanulság: a lakásárakat nem lehet elinflálni 2023. 10. 17. Vakmajom A piac csodái: amikor 2020-ban, tehát három éve, közeli ismeretségi körömben új lakást készültek vásárolni, átlagos pesti helyen, átlagos méretben, az volt a véleményem, hogy…
Dupláznának a pesti ingatlanárak az oslói modellel 2023. 09. 20. Vakmajom Osló belvárosának revitalizációjáról a múlt század ’70-es éveitől vannak tervek, a ’80-as években indult el a konkrét tervezés 200 benyújtott pályázattal. Úgy becsülik, hogy teljesen…
Mit vár a HOLD az ingatlanpiactól? 2023. 09. 11. Maróti Ádám Az ingatlanoknak Magyarországon hagyományosan stabil helye van a befektetési portfoliókban. Az elmúlt időszak eseményei azonban alapvetően átrajzolták a piaci trendeket, ami számos kérdést vet fel….
