Repedések a kínai pénzügyi rendszeren 2022. 09. 15. Énekes Tamás Négy Henan tartományi bank áprilisban befagyasztotta a betétesei pénzét összesen körülbelül 6 milliárd dollár értékben, amíg „egy kritikus szoftver frissítése zajlik”. A betétesek kezdeti bizonytalansága…
Isztambuli ingatlan: védelem az infláció ellen 2022. 09. 14. Vakmajom Valami furcsa történik Vakmajom szerint a török ingatlanpiacon: az állam szétinflálja a török lírát, 100 százalékos az éves infláció, de a városi ingatlanpiacokon – ahol…
USA vagy Kanada? Kanada! 2022. 08. 19. Csonka Attila A hoki, a juharszirup és az elképesztő természeti kincsek után lassan a szuperélhető nagyvárosok is felírhatóak a Sztereotipikus Kanadai Tájjellegzetességek Toplistájára. Észak-amerikai metropolisz-összevetésben biztosan Justin…
Nem lankad az amerikai bérletidíj-infláció 2022. 08. 18. Vakmajom Vakmajom: Az amerikai országos medián havi 2000 dollár fölé kúszott, a New York-i pedig már havi 3500, éves 35 százalékos ütemű emelkedéssel, de akad olyan…
A magas újlakás-árak oka 2022. 08. 16. Vakmajom Az új lakások tranzakciós árai 2021-ben Európában, a Deloitte riportja szerint: nyugaton 3000-4500, délen és keleten 1500-2500 euró a jellemző négyzetméterár. Vakmajom véleménye az, hogy…
Telekár vár a korszerűtlen kádárkockákra? 2022. 08. 15. Vakmajom Vakmajom: Elnéz az ember két házat egy utcában. Az első a kor technikai színvonalán áll; jól szigetelt, napelemes rendszer, hőszivattyús rendszer, valószínűleg padló- és mennyezetfűtés….
Túl van a zeniten a kínai ingatlanmodell? 2022. 08. 02. Vakmajom 40 százalékkal zuhantak az újlakás-eladások Kínában – mint Vakmajom írta, főleg azért, mert a vevők fellázadtak, és nem hajlandóak addig fizetni, amíg a lakások nem…
Olvasóink kérdezték, válaszolunk – Kína 2022. 07. 26. HOLDBLOG Kína messze van, a világgazdaságban betöltött folyamatosan erősödő szerepe miatt azonban itthon is egyre többen kísérik figyelemmel azt, ami a világ második legnagyobb gazdaságában történik….
Ne akarjuk megmutatni a világnak, mekkora befektetési magányos farkasok vagyunk! 2022. 07. 20. Zentai Péter (Zentuccio) Boris Johnson saját sorsának alakulását (tudniillik lemondásra kényszerült a brit miniszterelnöki hivatalról) a falkaösztön eluralkodásának tudja be. Szerinte ő egy meg nem értett államférfi. A…
Olvasóink kérdezték, válaszolunk – Ingatlanpiac 2022. 07. 18. Orosz Gergő (Szántóvető) „Az ingatlan piacon mi várható?” Az elmúlt fél év lényeges változásokat hozott, olyan globális gazdasági folyamatok indultak és változtak meg, melyek minden befektetési eszköz tekintetében…
Nem látni az épületfától az erdőt 2022. 07. 16. HOLDBLOG Múlt héten amerikai steaktérkép, most az épületfa ármozgása, szintén Amerikában. Tízből kilenc újépítésű családi háznak ez az alapanyag a fundamentuma a tengerentúlon, így az árupiaci…
Dinnyével érdemes lakást vásárolni 2022. 07. 05. Vakmajom – Volna itt eladó lakás? – Persze. – Dinnyével fizethetek? – Naná! Akkora bajban vannak a kínai ingatlanfejlesztők, hogy már dinnyét is elfogadnak kezdőrészletnek –…
Mennyire sérülékeny a magyar ingatlanpiac? 2022. 05. 12. Csonka Attila Bökjünk rá a térképen a világ húsz fejlett országára Ausztráliától Magyarországon át Finnországig. Az emelkedő kamatkörnyezet és a stagflációs félelmek közepette hol mennyire magas a…
Flip-Flop, az algoritmusok kudarca 2022. 04. 12. Vendégszerző Vannak, akik lehetőséget látnak a jelenlegi lakhatási válságban. Mi történik akkor, ha hibás a logikájuk? A cikkemben egy balul elsült stratégia, egy hibás algoritmus és…
A kínai ingatlanlufi kipukkadásának következményei 2022. 02. 17. Énekes Tamás Az elmúlt évek során a kínai ingatlanpiacon óriási áremelkedés ment végbe. A kínai lakosság megtakarításainak háromnegyede belföldi ingatlanokban van, a stabil kereslet pedig felhajtotta az…
Ami késik nem múlik: Kína lassulni fog 2022. 01. 06. Ifkovics Ábrahám Az előző évtizedek Kína látványos gazdasági felzárkózásáról szóltak, az éves 6-8 százalékos növekedés azonban nem fenntartható. Csak idő kérdése és Kína ugyanazokkal a problémákkal szembesül…
Hitelundorból hitelimádatba 2021. 11. 02. Nemeskéry Gergely Az MNB ábrajegyzékében szereplő háztartások nettó hitelfelvételi ábráján azt látjuk, hogy a magyar családok egyre nagyobb mértékben adósodnak el. A korábbi „deleveraging”, azaz hitelvisszafizetési időszak…
Ingatlanvállalkozó lettem 2021. 08. 29. comment Archívumunkból (2018): Három éve kezdődött minden. Már nagyon untam, hogy a bankárom mindenáron arra akart rávenni, hogy tartsak sok részvényt meg vállalati kötvényt a portfóliómban….
Saját ház? Saját lakás? Csak azt ne! 2021. 08. 20. Zentai Péter (Zentuccio) A saját lakás, ház egyrészt a megtakarításokkal való szabad rendelkezést szűkíti, hiszen azok elmennek adóra, törlesztésre. Másrészt a lakáspiac sokkal inkább van kitéve hosszú távú…
Olvasóink kérdezték, válaszolunk – Ingatlan 2021. 08. 17. HOLDBLOG Milyen trendek tapasztalhatók az ingatlanpiacon? Az ingatlanpiacon tapasztalható új trendeket egyértelműen a home office elterjedése és mindennapossá válása okozta. Ingatlanfejlesztőkkel beszélgetve azt tapasztaljuk, hogy egyre…
A kilakoltatási moratórium negatív hatásai 2021. 08. 11. Vakmajom Lejárt volna a kilakoltatási moratórium az USA-ban, de a szövetségi kormány két hónappal meghosszabbította azt a delta-variáns terjedésére hivatkozva. Humánusan még érthető intézkedés, persze, hogy…
Hogyan vezetett a pandémia kiugró ingatlanárakhoz? 2021. 08. 04. Vakmajom Évtizedek óta, de az is lehet, hogy egy évszázada a legszélesebb, legtöbb országot egyszerre érintő ingatlanár-emelkedést hozta el a pandémia. Az okok szerteágazóak, de elsősorban…
Ingatlanpiaci szárnyalásba bukott bele a svéd miniszterelnök 2021. 07. 05. Vakmajom A svéd miniszterelnök belebukott az ingatlanpiaci szárnyalásba és a bérleti díjak állami korlátozásába. Lazítani próbált az államilag szabályozott bérleti piacon, ami miatt persze nincs elég…
Káoszból fakad a rend – A globális ingatlanpiacról 2021. 05. 19. Zentai Péter (Zentuccio) Az európai és amerikai lakóingatlanok piacán tartósan és trendszerűen folytatódhat az áremelkedés, amelyet idegtépően megakasztott a tavalyi év első felében a pandémia. A kiszámíthatatlanságot az…
Irány az agglomeráció! 2021. 05. 13. Vakmajom A járvány ideje alatt, és részben annak hatására 7 millió amerikai háztartás költözött más lakcímre. A mozgás jellege olyan, hogy a belvárosokból költöztek ki (sárga…
Kifulladt az ingatlanpiaci emelkedés 2021. 05. 07. Vakmajom 2013 óta először történt meg, hogy országosan csökkentek a lakásárak az előző negyedévhez képest. Budapesten pedig már az éves árváltozás is negatívba váltott, ha nem…
Vége a befagyasztott lakbéreknek 2021. 04. 22. Vakmajom A német alkotmánybíróság megsemmisítette azt a berlini görögdinnye (kívül zöld, belül vörös) rendeletet, amely 5 évre befagyasztotta a lakbéreket. Azt a problémát, hogy sok nagyvárosban…
Albérlet, te csodás! (Vagy ablakon kidobott pénz?) 2021. 02. 17. comment Olvasom a hírekben, hogy a fővárosban már meghaladja az új lakások átlagos négyzetméterára az 1 millió forintot. A város számos részén lehet óriási építkezésekbe botlani,…
Vajon mikor lesz jó Budában lakásom? 2021. 02. 11. Vakmajom Van a Budai Várban durván 1000 db olyan lakás, amelyek műemléki voltuk miatt 1993-ban kimaradtak a privatizációból, amely során az akkori forgalmi érték durván 10-15%-án…
Dél-Korea nagyszabású lakásépítésbe kezd 2021. 02. 08. Vakmajom Dél-Korea nagyszabású lakásépítésbe kezd, hogy lehűtse az egekbe kilőtt ingatlanárakat – persze választások jönnek. Az államoknak nyilván valamit kezdeni kéne a lakhatási problémával, ami a…
