Irány az agglomeráció! 2021. 05. 13. Vakmajom A járvány ideje alatt, és részben annak hatására 7 millió amerikai háztartás költözött más lakcímre. A mozgás jellege olyan, hogy a belvárosokból költöztek ki (sárga…
Kifulladt az ingatlanpiaci emelkedés 2021. 05. 07. Vakmajom 2013 óta először történt meg, hogy országosan csökkentek a lakásárak az előző negyedévhez képest. Budapesten pedig már az éves árváltozás is negatívba váltott, ha nem…
Vége a befagyasztott lakbéreknek 2021. 04. 22. Vakmajom A német alkotmánybíróság megsemmisítette azt a berlini görögdinnye (kívül zöld, belül vörös) rendeletet, amely 5 évre befagyasztotta a lakbéreket. Azt a problémát, hogy sok nagyvárosban…
Albérlet, te csodás! (Vagy ablakon kidobott pénz?) 2021. 02. 17. comment Olvasom a hírekben, hogy a fővárosban már meghaladja az új lakások átlagos négyzetméterára az 1 millió forintot. A város számos részén lehet óriási építkezésekbe botlani,…
Vajon mikor lesz jó Budában lakásom? 2021. 02. 11. Vakmajom Van a Budai Várban durván 1000 db olyan lakás, amelyek műemléki voltuk miatt 1993-ban kimaradtak a privatizációból, amely során az akkori forgalmi érték durván 10-15%-án…
Dél-Korea nagyszabású lakásépítésbe kezd 2021. 02. 08. Vakmajom Dél-Korea nagyszabású lakásépítésbe kezd, hogy lehűtse az egekbe kilőtt ingatlanárakat – persze választások jönnek. Az államoknak nyilván valamit kezdeni kéne a lakhatási problémával, ami a…
Lakáspiac lokálisan és globálisan: senki se tudja, mit hoz a jövő 2020. 11. 19. Zentai Péter (Zentuccio) Zavarossá, egyértelmű irányokat felmutatni képtelenné vált az ingatlan piac, azon belül a lakáspiac. Az, ami a kereskedelmi, az irodai, a lakások, családi házak piacán történik csupán…
Ingatlanárak – a másik olvasat 2020. 10. 31. HOLDBLOG Világszerte az alacsony kamatokat szokás okolni (teljes joggal) a magas ingatlanárakért és azért, hogy egy mai fiatalnak nehéz lakást vennie a nagyvárosokban. Ugyanakkor persze az alacsony…
OLVASÓINK KÉRDEZTÉK, VÁLASZOLUNK – Home office hatása az ingatlanpiacra 2020. 07. 20. HOLDBLOG Mi lesz a Graphisoft Park részvényekkel? (Mivel a home office nagyobb arányú lesz hosszabb távon is). Pl. a SC-kben most általános 80%-os irodai asztal/fő mutató…
Mi lesz a jövő az ingatlanpiacon? 2020. 07. 11. Vakmajom Ebben még nem nagyon van benne a lezárás hatása. Az “örökre” alacsony (és/vagy negatív) kamat valószínűleg jó nagy támaszt jelent majd a jövőben az európai…
Egy ingatlanfejlesztő könnycseppjei 2020. 06. 15. Szakonyi Péter (Firkasz) Lassan elkészül a Szervita téren az az impozáns többfunkciós ingatlan, ahol az irodák mellett üzletek és luxuslakások is helyet kapnak majd. A több tízmilliárdos beruházást…
Fordulat az ingatlanpiacon 2019. 11. 01. Vakmajom Kövér esztendők után 19 derekán fordulat a lakossági ingatlanpiacon, innentől valószínűbb az ingatlanárak nominális stagnálása. 19 a változások éve. „ A válaszadóknak a lakásárak várható…
Ingatlanpiac: az aranykor vége? 2019. 10. 10. Vakmajom Több jelből látszik, hogy lakásárak 5 éve tartó emelkedése valamikor 19 nyarán igencsak lelassult vagy meg is állt. Emögött a befektetői kereslet, ami a vételek…
Olvasóink kérdezték, válaszolunk – Ingatlanpiac 2019. 08. 19. HOLDBLOG Meddig emelkedhetnek még a magyar ingatlanárak? Az ingatlanárakat alapvetően a gazdasági növekedés, a bérek és a hitellehetőségek alakulása határozza meg. Ezek közül a bérnövekedésre optimisták…
El a kezekkel az ingatlanoktól?! 2019. 07. 03. Zentai Péter (Zentuccio) Az Oxford Economics friss tanulmánya komoly figyelmeztetést tartalmaz: túl sok országban kezdődött meg a lakóingatlan árak morzsolódása. Ezzel párhuzamosan szintén globális méretekben kezd csökkenni az…
Az ingatlanbefektetés alkonya 2019. 07. 02. Apponyi Ügyfélkörünk jelentős része a tipikus hobbi-ingatlanosok közé tartozik. Mivel a családi vagyonuk néhány százmillió forintos értékű, ezért gyakran adódik benne egy-két olyan lakás, ami nem…
Meddig emelkednek még az ingatlanárak? 2019. 05. 30. HOLDBLOG A Párbeszéd a gazdaságról tegnap esti adásában Banai Ádám, a Magyar Nemzeti Bank igazgatója és Balásy Zsolt, a HOLD Alapkezelő elemzője beszélgettek, a téma az…
Párbeszéd a gazdaságról beharangozó: Meddig emelkednek még az ingatlanárak? 2019. 05. 29. HOLDBLOG Ma este 19 órakor indul az Inforádióval és az MNB-vel közös, „Párbeszéd a gazdaságról” című műsorunk negyedik évadja. Az első adásban Banai Ádám, a Magyar…
Globális ingatlanár-emelkedés 2019. 03. 31. Vakmajom ENSZ lakhatásügyi különmegbízottja: a globális ingatlanbefektető cégek, mint Blackstone, a lakhatáshoz való emberi jogokat sértik azáltal, hogy befektetéseikkel (főleg a nagyvárosokban) felverik az ingatlanárakat és…
Téeszelnökből ingatlanfejlesztő 2019. 03. 11. Szakonyi Péter (Firkasz) Már költöznek a pesti Allure lakópark lakásaiba a boldog tulajdonosok. A MÜPA mellett hat ütemben átadásra kerülő 520 lakásos lakóparkot a Közvágóhíd egykori – és…
A budapesti ingatlantulajdonosok követik a kínai modellt? 2019. 01. 29. Nagy Attila A magyar lakosságot és a befektetői köröket már néhány éve izgalomban tartják az ingatlanárakkal kapcsolatos várakozások. Az elmúlt években talán joggal mondható, hogy spekulánsok ezrei…
Mi a helyzet az ingatlanpiacon? 2018. 11. 15. HOLDBLOG Az Inforádióval és az MNB-vel közös, „Párbeszéd a gazdaságról” című műsorában beszélgetett Banai Ádám, a Magyar Nemzeti Bank igazgatója és Balásy Zsolt a HOLD Alapkezelő…
Az ingatlanboom kórképe 2018. 10. 25. Apponyi Egyre rosszabb minőségben elkészülő lakásokba költöznek majd egyre fiatalabbak, egyre nagyobb hitelből, melyet növekvő kamatkockázat mellett vesznek fel. És az ördög még egy újabb részletben…
Ingatlanszüret a szőlőben 2018. 08. 24. comment Már fel sem figyelek azokra a szalagcímekre, tolakodó felkiáltásokkal tűzdelt újsághírekre, melyek arról szólnak, hogy szárnyal az ingatlanpiac, egekben vannak az ingatlanárak, meg hogy egyébként…
Adóval az ingatlanárak elszállása ellen – Lássuk, mennyire lesz hatásos! 2018. 07. 02. HOLDBLOG A világ számos pontján próbálnak úgy gátat szabni az ingatlanárak emelkedésének, hogy adminisztratív eszközöket (például adót) vetnek be a lakatlanul hagyott lakások tulajdonosai ellen. A…
Ingatlan: Lakhatás vagy befektetés, azaz mit csináljunk a lakásáfával? 2018. 05. 16. Szabó László (Nyugdijas) A lakáspiac legnagyobb problémája kétarcúsága. A lakás elsődleges funkciója a lakhatás. Minden család érdekelt a megfizethető, jó minőségű és elhelyezkedésű otthon biztonságában. A biztos lakhatás…
Bérrobbanás, fogyasztási boom és ingatlanbuborék Magyarországon 2018. 03. 31. Zsiday Viktor (Citadella) A hazai gazdaságról alkotott elkövetkezendő 2-3 évre vonatkozó makroképem eltér a konszenzustól: míg legtöbben a bérnövekedés dinamikájának csökkenésére számítanak, mivel a magyar termelékenység csak nagyon…
Japánban a használt ingatlan nem nagy üzlet? 2018. 03. 28. HOLDBLOG Japánban egy átlagos ingatlan élettartama mindösszesen 20-30 év a statisztikák alapján, ami a többi országgal összehasonlítva meglepőnek tűnik. Ennek természetesen speciális okai vannak, amiben közrejátszik…
