Falusi CSOK

A Falusi Családi Otthonteremtési Kedvezmény – rövidebb nevén falusi CSOK – egy, a falusi házak, illetve tanyák felújítására, otthonosítására felhasználható állami lakástámogatás, mely 2022 június 30-ig igényelhető.

Mikor vehető igénybe a Falusi CSOK?

A lakástámogatás egyaránt felhasználható meglévő ház korszerűsítésére, vagy bővítésére, használt ingatlan vásárlására, vagy új lakás építésére, illetve vásárlására.

Az igényelhető összegről az alábbi táblázat ad iránymutatást.

Gyermekek száma
Ingatlan hasznos alapterülete
(négyzetméter)

Támogatás összege használt vagy új lakás/lakóház vásárlása céljából
Támogatás összege bővítés vagy korszerűsítés esetén
1 gyermek
Legalább 40
600 000 Ft
300 000 Ft
2 gyermek
Legalább 50
2 600 000 Ft
1 300 000 Ft
3 gyermek
Legalább 60
10 000 000 Ft
5 000 000 Ft
4 vagy több gyermek
Legalább 70
10 000 000 Ft
5 000 000 Ft

Falusi CSOK települések és feltételek

A falusi CSOK csak a törvény által meghatározott településeken érhető el, amelyek köre 2022-ben itt érhető el.

Csak olyan ingatlanok felelnek meg a Falusi Családi Otthonteremtési Kedvezmény feltételeinek, amelyek hivatalosan lakóházként vagy lakásként kerültek nyilvántartásba. A falusi CSOK a hagyományos CSOK lakástámogatással együtt nem vehető igénybe.

Igényelhető mellé kamattámogatott hitel is. A hitel kamata évi fix 3 százalék, futamideje legfeljebb 25 év.

  • Két gyermek esetén az igényelhető hitelösszeg maximum 10 millió forint (maximum 5 millió forint bővítés vagy korszerűsítés esetén)
  • Három vagy több gyermek esetén az igényelhető hitelösszeg maximum 15 millió forint (7,5 millió forint bővítés vagy korszerűsítés esetén)

A megvásárolt ingatlan mellé 2021-től adókedvezmény is jár, 27% helyett csak 5% ÁFA megfizetésére köteles az, aki igénybe veszi a támogatást.

Kiegészítés igénylése

Ha a munkálatok befejezése előtt a család úgy dönt, hogy további vállalat vagy időközben megszületett gyermek után is szeretné igénybe venni a támogatást, akkor erre lehetősége van 2022 január 1-től. Feltétel, hogy a korszerűsítési vagy bővítési munkálatok költségvetését legalább a pluszban felvett támogatások összegével meg kell emelni. Az igényelhető összeg az eggyel több gyerek beleszámításával felvehető és a korábban már felvett összeg különbsége.

Kollégáink cikkeit  a témával kapcsolatban a következő linkeken olvashatja (Zsiday Viktor: Falusi csok: rossz megoldás egy létező problémára, Szabó László: Home Office - a 25 millió forintos ajándék a munkavállalónak).

A Családi Otthonteremtési Kedvezményről bővebben itt olvashat.

Gyermekek száma

Ingatlan hasznos alapterülete

Támogatás összege használt vagy új lakás/lakóház vásárlása céljából

Támogatás összege bővítés vagy korszerűsítés esetén

1 gyermek

Legalább 40 m2

600 000 Ft

300 000 ft

2 gyermek

Legalább 50 m2

2 600 000 Ft

1 300 000 Ft

3 gyermek

Legalább 60 m2

10 000 000 FT

5 000 000 Ft

4 vagy több gyermek

Legalább 70 m2